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虽然说银行是肇事者,但是没有银行咱么也没钱买房啊
今年后开发商的销售目标基本锁定刚需和刚改人群了
现在炒房确实很难了~~现在的人也就能一辈子买一两套房子了
但是银行现在越来越贪心了!
两套其实足够了啊!没必要用很多人买都买不起的房子来作为赚钱的途径
是啊,过去的有钱人都有很多房子呢,现在就不行了
如果政策一旦放松,房价就是脱缰的野马吗??
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2003年以前,老百姓还是5000年来形成的“无债一身轻”的老思想,没有借贷的习惯,所以在二线城市里,100平米的房价难以超过30万元。
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地方政府以拍卖土地的形式抬高地价,一次性收取70年的高额的土地使用税,而银行对开发商的买地给以贷款支持。央行压低存贷款利率,形成负利率;地方政府支持炒房,于是形成了买房越来越合算而钱存银行越来越吃亏的态势。
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有人编了一个美国老太在年轻时贷款买房的故事,媒体、专家学者借此大造“超前消费”、“借债赚钱”的舆论,银行乘机扩展住房按揭业务。住房款可以按揭七八成,还款期可以20年,而且按揭利率可以优惠,使得一些人的购房能力从30万元增大到100万元。印钞厂接到来自银行的70万元的纸币订单,乘机把今后20年才印的70万元提前印出来了。开发商、炒房囤房者借助三四倍杠杆的力量,极力夸大通货膨胀的可怕性和城市化的刚需量,利用大众追涨的心理,使得房价呈现30万元......60万元......80万元......100万元......150万元……的不断上涨的态势。
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